اخر تنسيق للوثيقة في 25-03-2020

المرسوم التنفيذي رقم 09–154 المؤرّخ في 7 جمادى الأولى عام 1430 الموافق 2 مايو سنة 2009

يحدد إجراءات تنفيذ التصريح بمطابقة البنايات

(جريدة رسمية رقم 27 لسنة 2009 )

إنّ  الوزير الأول ؛

ـ بناء على تقرير وزير السكن و العمران ؛

ـ و بناء على الدستور ، لا سيّما المادتان 85-3 و 125 )الفقرة 2 منه( ؛

ـ و بمقتضى القانون رقم 90-08 المؤرخ في 12 رمضان عام 1410 الموافق 7 أبريل سنة 1990 و المتعلق بالبلدية ، المتمم ؛

ـ و بمقتضى القانون رقم 90-09 المؤرخ في 12 رمضان عام 1410 الموافق 7 أبريل سنة 1990 و المتعلق بالولاية ، المتمم ؛

ـ و بمقتضى القانون رقم 90-29 المؤرخ في 14 جمادى الأولى عام 1411 الموافق أول ديسمبر سـنة 1990  والمتعلق بالتهيئة و التعمير ، المعدل و المتمم ؛

ـ و بمقتضى القانون رقم 98-04 المؤرخ في 20 صفر عام 1419 الموافق 15 يونيو سنة 1998 و المتعلق بحماية التراث الثقافي ؛

ـ و بمقتضى القانون رقم 02-02 المؤرخ في 22 ذي القعدة عام 1422 الموافق 5 فبراير سنة 2002 والمتعلق بحماية الساحل و تثمينه ؛

ـ و بمقتضى القانون رقم 03-10 المؤرخ في 19 جمادى الأولى عام 1424 الموافق 19 يوليو سنة 2003 والمتعلق بحماية البيئة في إطار التنمية المستدامة ؛

ـ و بمقتضى القانون رقم 08-15 المؤرخ في17 رجب عام 1429 الموافق 20 يوليو سنة 2008 الذي يحدد قواعد مطابقة البنايات و إتمام إنجازها ؛

ـ و بمقتضى المرسوم رقم 81-385 المؤرخ في 29 صفر عام 1402 الموافق 26 ديسمبر سنة 1981 الذي يحدد صلاحيات البلدية و الولاية و إختصاصاتهما في قطاع المنشآت الأساسية القاعدية ؛

ـ و بمقتضى المرسوم الرئاسي رقم 09-128 المؤرخ في 2 جمادى الأولى عام 1430 الموافق 27 أبريل سنة 2009 و المتضمن تجديد مهام الوزير الأول ؛

ـ و بمقتضى المرسوم الرئاسي رقم 09-129 المؤرخ في 2 جمادى الأولى عام 1430 الموافق 27 أبريل سنة 2009 و المتضمن تجديد مهام أعضاء الحكومة ؛

ـ و بمقتضى المرسوم التنفيذي رقم 90-328 المؤرخ في 8 ربيع الثاني عام 1411 الموافق 27 أكتوبر سنة  1990 الذي يحدد قواعد تنظيم مصالح التجهيز الولائية و عملها ، المعدل و المتمم ؛

ـ و بمقتضى المرسوم التنفيذي رقم 91-176 المؤرخ في 14 ذي القعدة عام 1411 الموافق 28 مايو سنة 1991 الذي يحدد كيفيات تحضير شهادة التعمير و رخصة التجزئة و شهادة التقسيم و رخصة البناء و شهادة المطابقة ورخصة الهدم و تسليم ذلك ، المعدل و المتمم ؛ ـ و بعد موافقة رئيس الجمهورية .

يرسم ما يأتي :

المادة 1 : 

تطبيقا لأحكام المواد 24 و 25 و 26 و 27 و 28 و 29 من القانون رقم 08-15 المؤرخ في 17 رجب عام 1429 الموافق 20 يوليو سنة 2008 و المذكور أعلاه ، يهدف هذا المرسوم إلى تحديد إجراءات تنفيذ التصريح بمطابقة البنايات.

المادة 2 :  

يتعين على الملاك و أصحاب المشاريع أو المتدخلين المؤهلين الذين تدخل بناياتهم في إطار أحكام المادة 15 من القانون رقم 08-15 المؤرخ في 20 يوليو سنة 2008 و المذكور أعلاه، أن يصرحوا إلى رئيس المجلس الشعبي البلدي المختص إقليميا بتحقيق مطابقة بناياتهم.

المادة 3 : 

يجب أن يسحب المصرح إستمارة التصريح من المجلس الشعبي البلدي لمكان وجود البناية .

يعد التصريح في خمس (5) نسخ طبقا لإستمارة النموذج المرفق بملحق هذا المرسوم.

المادة 4 :  

زيادة على عناصر المعلومات المنصوص عليها في أحكام المادة 25 من القانون رقم 08-15 المؤرخ في 20 يوليو سنة 2008 و المذكور أعلاه ، يجب أن يرفق تصريح تحقيق مطابقة البنايات بملف يحتوي على ما يأتي : 

1 ـ عندما يتعلق الأمر بطلب رخصة إتمام حسب المادة 19 من القانون رقم 08-15 المؤرخ في 20 يوليو سنة

 2008 و المذكور أعلاه : 

أ – فيما يخص البناية غير المتممة و المطابقة لرخصة البناء المسلمة: 

– الوثائق البيانية التي رافقت رخصة البناء المسلمة ؛

– بيان وصفي للأشغال المزمع إنجازها يعده مهندس معماري معتمد؛

– مناظر فوتوغرافية للواجهات و المساحات الخارجية للبناية ؛

– أجل إتمام البناية يقيمه مهندس معماري معتمد طبقا لأحكام المادة 29 من القانون رقم 08-15 المؤرخ في 20  يوليو سنة 2008 و المذكور أعلاه .

ب ـ فيما يخص البناية غير المتممة و غير المطابقة لرخصة البناء المس لّمة :

– الوثائق البيانية التي رافقت رخصة البناء المسلمة؛

– مخططات الهندسة المدنية للأشغال التي تم إنجازها؛

– وثائق مكتوبة و بيانية يعدها مهندس معماري و مهندس مدني معتمدان فيما يخص الأجزاء التي أدخلت عليها تعديلات؛

– مناظر فوتوغرافية للواجهات و المساحات الخارجية؛

– أجل إتمام البناية يقيمه مهندس معماري معتمد ، طبقا لأحكام المادة 29 من القانون رقم 08-15 المؤرخ في 20 يوليو سنة 2008 و المذكور أعلاه .

2 ـ عندما يتعلق الأمر بطلب شهادة المطابقة لبناية متممة و غير مطابقة لرخصة البناء المس لّمة ، كما جاء في المادة 20 من القانون رقم 08-15 المؤرخ في 20 يوليو سنة 2008 و المذكور أعلاه :

– الوثائق البيانية التي رافقت رخصة البناء المسلمة؛

– مخطط الكتلة للبناية كما إكتملت بسلم 1/500 ؛

– المخططات لكل طابق و الواجهات كما إكتملت ، بسلم 1/50 ؛

– مخططات الهندسة المدنية للأشغال المنجزة مع أخذ الخصوصيات الفيزيائية و الميكانيكية للأرض بعين الإعتبار ؛

– مناظر فوتوغرافية للواجهات و المساحات الخارجية .

3 ـ عندما يتعلق الأمر بطلب رخصة بناء على سبيل التسوية لبناية متممة غير حائزة رخصة بناء كما جاء في المادة 21 من القانون رقم 08-15 المؤرخ في 20 يوليو سنة 2008 و المذكور أعلاه : 

– وثائق مكتوبة و بيانية و مخططات الهندسة المدنية للبناية كما إكتملت معدة بالشراكة بين المهندس المعماري والمهندس المدني المعتمدين ، كما هو منصوص عليه فيما يخص تسليم رخصة البناء ؛ – بيان و صفي للأشغال التي تم إنجازها؛

– مناظر فوتوغرافية للواجهات و المساحات الخارجية.

4 ـ عندما يتعلق الأمر بطلب رخصة إتمام على سبيل التسوية لبناية غير متممة و غير حائزة رخصة بناء كما جاء في المادة 22 من القانون رقم 08-15 المؤرخ في 20 يوليو سنة 2008 و المذكور أعلاه:

– الوثائق المكتوبة و البيانية و مخططات الهندسة المدنية للبناية تبين الأجزاء الباقي إنجازها معدة بالشراكة بين المهندس المعماري و المهندس المدني المعتمدين ، كما هو منصوص عليه فيما يخص تسليم رخصة البناء ؛ – أجل إتمام البناية يتم تقديره من مهندس معماري معتمد طبقا لأحكام المادة 29 من القانون رقم 08-15 المؤرخ في 20 يوليو سنة 2008 و المذكور أعلاه ؛

– مناظر فوتوغرافية للواجهات و المساحات الخارجية.

المادة 5 : 

يودع التصريح لتحقيق مطابقة بناية مرفقا ، حسب الحالة ، بأحد الملفات المذكورة في المادة 4 أعلاه ، لدى مصالح التعمير للمجلس الشعبي البلدي في مكان و جود البناية ، مقابل وصل إستلام يبين فيه تاريخ الإيداع وهوية المصرح .

المادة 6 : 

يدون التصريح بمطابقة البناية في سجل خاص تسيره مصالح التعمير التقنية التابعة للمجلس الشعبي البلدي، يرقمه و يؤشر عليه رئيس المحكمة المختص إقليميا.

المادة 7 : 

عند إيداع التصريح بمطابقة البناية الذي يخص بناية غير متممة ، يجب أن يعلم المصرح رئيس المجلس الشعبي البلدي بوقف الأشغال و يسلمه هذا الأخير شهادة توقيف الأشغال من أجل تحقيق المطابقة حسب النموذج الملحق بهذا المرسوم .

المادة 8 :  

يجب على أعوان البلدية المكلفين بالتعمير أن يقوموا بزيارة البناية في خلال الثمانية (8) أيام التي تلي إيداع التصريح، على أساس المعلومات و الوثائق التي قدمها المصرح.

و يحررون في هذا الشأن، محضر عدم مطابقة البناية الذي تبين فيه، بصفة دقيقة، حالتها أو مكان وجودهـا وما يجاورها و كل الأوضاع التي يمكن أن تعطي معلومات حول حالة هذه البناية.

يلحق النموذج الخاص بمحضر عدم المطابقة بهذا المرسوم.

إذا لم توقف الأشغال فورا في حالة عدم الإتمام  يجب على الأعوان غلق الورشة .

المادة 9 :  

يرسل رئيس المجلس الشعبي البلدي أربع (4) نسخ من التصريح مرفوقة بمحضر المعاينة و الرأي المعلل لمصالح التعمير التابعة للبلدية إلى مدير التعمير و البناء للولاية ، في خلال الخمسة عشر (15) يوما التي تلي تاريخ إيداع التصريح من أجل دراسته. 

المادة 10 :  

تراعي دراسة التصريح مدى تطابق مشروع البناية مع أحكام مخطط شغل الأراضي ، و في حالة عدم و جوده ، يراعى مدى مطابقة المشروع مع أحكام المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير و/أو مع الأحكام المطبقة التي تنص عليها القواعد العامة للتهيئة و التعمير .

و يؤخذ الموقع و الطبيعة و مكان إقامة المشروع و إيصال الطريق و الحجم و المظهر العام للبناية أو للبنايات المبرمجة و إنسجامها مع الأماكن بعين الإعتبار ، في هذا الشأن ، نظرا لقواعد التعمير و جميع أنواع الإرتفاقات الإدارية المطبقة في المكان المعني و كذلك التجهيزات العمومية و الخاصة الموجودة أو المبرمجة .

كما تراعي الدراسة إحترام الأحكام التشريعية و التنظيمية المعمول بها في مجال الأمن و الصحة و البناء والخصائص الجمالية و كذلك فيما يخص حماية المحيط و المحافظة على الإقتصاد الفلاحي .

المادة 11 :  

تقوم مديرية التعمير و البناء المكلفة بدراسة التصريح بجمع الموافقات و الآراء من : 

ـ المصالح المكلفة بالأملاك الوطنية ؛

ـ مصالح الحماية المدنية فيما يخص البنايات ذات الإستعمال الصناعي أو التجاري و على العموم كل البنايات التي تستقبل الجمهور ، و كذلك البنايات المخصصة للسكن و التي يمكن أن تخضع لشروط خاصة ، منها على وجه الخصوص ما يتعلق بمحاربة الحريق ؛

ـ مصالح الآثار و المواقع المؤهلة و السياحة ، عندما تكون مشاريع السكن موجودة في المناطق أو المواقع المصنفة في إطار التشريع المعمول به ؛

ـ مصالح الفلاحة في إطار أحكام المادة 49 من القانون رقم 90-29 المؤرخ في أوّل ديسمبر سنة 1990 والمذكور أعلاه .

المادة 12 :  

يجب على مصالح الدولة التي تمت إستشارتها طبقا للمادة 11 أعلاه ، أن ترسل في جميع الحالات موافقتها ورأيها في أجل خمسة عشر (15) يوما إبتداءً  من تاريخ إخطارها .

تعد المصالح التي لم ترد في هذا الأجل موافقة على الطلب .

يجب أن يتضمن جواب هذه المصالح ملفا يلحق بطلب الرأي .

المادة 13 :

تشكل مديرية التعمير و البناء ملفا لكل طلب تحقيق للمطابقة يحتوي على :

ـ التصريح كما تقدم به المصرح ؛

ـ محضر المعاينة و الرأي المعلل لمصالح التعمير التابعة للبلدية ؛

ـ الرأي المعلل لمصالح الدولة التي تمت إستشارتها ؛

ـ رأي مديرية التعمير و البناء .

يجب أن يدوّن كل ملف في سجل خاص ينشأ على مستوى مديرية التعمير و البناء و يودع من طرفها لدى الأمانة التقنية للجنة الدائرة المكلفة بالبت في طلبات تحقيق المطابقة و ذلك في أجل شهر واحد (1) إبتداءً  من تاريخ إخطارها.

المادة 14 :

تتم معالجة التصريحات من لجنة الدائرة طبقا للأشكال و الإجراءات و القواعد كما هو محدد في القانون رقم 08-15 المؤرخ في 20 يوليو سنة 2008 و المذكور أعلاه .

المادة 15 :  

ينشر هذا المرسوم في الجريدة الرّسميّة للجمهوريّة الجزائريّة الديّمقراطيّة الشّعبيّة .

حرّر بالجزائر في 7 جمادى الأولى عام 1430 الموافق 2 مايو سنة 2009.

أحمد أويحيى .

الملحق الأول : نموذج التصريح

ANNEXE 1 : MODELE-TYPE DE DECLARATION

الجمهوريـــــة الجزائريـــــة الديمقراطيـــــة الشعبيــــــة

REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

DECLARATION   تصريح

Wilaya de  : …………………………………… Daïra/Circonscription administrative  : ……… 1- IDENTIFICATION DU DECLARANT  : Nom : ……………. Prénom : ……………… Raison sociale  : ……………………………………………………… Né(e) le : ………………………………………………………………..  A : ………………………….. Wilaya de  : …………………………   Fils/Fille de : ………………… et de : …………………………….. Adresse : ………………………………………………………………. 2 – IDENTIFICATION DE LA CONSTRUCTION  : Déclare avoir entrepris une construction : – Nature : ……………………………………… – A l’adresse : ………………………………… – commune : ……………………………………… – Wilaya : …………………………………….. □ Non achevée avec permis de construire . – Nature juridique du terrain * : ………………………… – Références du permis de construire : – N° de l’arrêté : …………………………….. – Etabli par : …………………………………….. – Date de délivrance : …………………………… – Date d’expiration du délai accordé : ………….  – Travaux : conformes au permis délivré □                    Non conformes au permis délivré  □    * Structure □ – Etages □ – Façade □  – Etat d’avancement des travaux :    * Structure : achevée  □                         non achevée □ – Façades : achevées □                      non achevées □ – Aménagements extérieurs : achevés □                                                   non achevés □ □ Achevée non conforme au permis délivré . – Nature juridique du terrain : ………………… – Références du permis délivré : – N° de l.arrêté : ………………………… – Etabli par : ………………………………….. – Date de délivrance : ………………………. – Date d’expiration : …………………………. – Parties non conformes . – Emprise au sol □ – Structure □    * Nombre d’étages □

ولاية : ………………………………………………….. دائرة / المقاطعة الإدارية : ………………………………………… 1ـ تعريف المصرح :…………………………. الإسم : …………………………. اللقب : …………………..  إسم الشركة : ……………………………………………..  المولود (ة) في : …………………………………………………..  بـ : ……………………………… ولاية : ……………………………. إبن(ة) : …………………….. و : ……………………………….. العنوان : …………………………………………………………………………  2ـ تعريف البناية : أصرح أنني شرعت في إنجاز بناية :  الطبيعة : ………………………………  العنوان : ………………………………………….  – بلدية : …………………………………………  – ولاية : …………………………………………..  □ غير متممة مع وجود رخصة بناء . ـ الطبيعة القانونية للأرضية * : ………………………………. ـ مراجع رخصة البناء : ………………………………………. – رقم القرار : ………………………………………………  – معد من طرف : ………………………………………..  – تاريخ التسليم : ……………………………………  – تاريخ إنتهاء الأجل الممنوح : …………………….  ـ الأشغال : مطابقة لرخصة البناء المس لّمة □              غير مطابقة لرخصة البناء المس لّمة □   * الهيكل : □ – الطوابق : □ – الواجهة : □ ـ حالة تقدم الأشغال :  – الهيكل : متمم □               غير متمم □   * الواجهات : متممة □                  غير متممة □ – التهيئات الخارجية : متممة □                            غير متممة □ □ متممة غير مطابقة للرخصة المس لمّة . ـ الطبيعة القانونية للأرضية : ……………………….  ـ مراجع رخصة البناء :  – رقم القرار: …………………………………  – معد من طرف : …………………….  – تاريخ التسليم : ……………………………  – تاريخ إنتهاء الصلاحية : ……………….  ـ الأجزاء غير المطابقة :  – مساحة الأرضية المببنية □ – الهيكل □ – عدد الطوابق □

ANNEXE 1 : (suite)                        )الملحق الأول : )تابع

– Façades □ – Principale □ – Latérale □ – Arrière □ – Etat d’avancement des travaux :     * Structure : achevée □                         non achevée □     * Façades : achevées □                        non achevées □ – Aménagements extérieurs : achevés □                                                     non achevés □ □ Achevée sans permis de construire . – Nature juridique du terrain * : ………………….. – Superficie : ………………………………………….. – Emprise au sol : ……………………………………………  – Nombre d’étages : …………………………………… □ Non achevée sans permis de construire . – Nature juridique du terrain* : ………. – Superficie : …………………….. – Emprise au sol : ……………………………………….. – Nombre d’étages : ………………………………………. – Etat d’avancement des travaux :     * Structure : achevée □                          non achevée □     * Façades : achevées □                        non achevées □ – Aménagements extérieurs : achevés □                                                     non achevés □ 3 – NATURE DE L’ACTE SOLLICITE : En application des dispositions de la loi n° 08-15 du 20 juillet 2008 ; Je sollicite le bénéfice : – □ d’un permis d.achèvement – □ d’un certificat de conformité  – □ d’un permis de construire à titre de régularisation – □ d’un permis d.achèvement à titre de régularisation pour procéder à la mise en conformité de ma construction , je m’engage à procéder aux travaux de mise en conformité de ma construction et/ou son achèvement dans le délai qui m’est accordé. 4- ARRET DES TRAVAUX : (pour les constructions non achevées) Je déclare sur l’honneur avoir procédé à l.arrêt des travaux et à ne pas les reprendre jusqu’à l’obtention de l’acte d’urbanisme demandé ci-dessus indiqué . 5- SOUSCRIPTIONS COMPLEMENTAIRES : je m’engage par ailleurs : – à souscrire à la demande d’un certificat de conformité □ – à ne pas habiter ou à mettre en exploitation la construction avant l’obtention du certificat de conformité  □

– الواجهات □ – الرئيسية □       – الجانبية □ – الخلفية □ ـ حالة تقدم الأشغال :  – الهيكل : متمم □                غير متمم □   * الواجهات : متممة □                     غير متممة □ – التهيئات الخارجية : متممة □                              غير متممة □ □ متممة بدون رخصة بناء .  ـ الطبيعة القانونية للأرضية * : ………………………………………..  ـ المساحة : ……………………………………………………………………..  ـ مساحة الأرضية المبنية : ……………………………………………….  ـ عدد الطوابق : ………………………………………………………………  □ غير متممة بدون رخصة بناء . ـ الطبيعة القانونية للأرضية : ……………………………………………  ـ المساحة : ……………………………………………………………………..  ـ مساحة الأرضية المبنية : ……………………………………………….  ـ عدد الطوابق : ………………………………………………………………  ـ حالة تقدم الأشغال :  – الهيكل : متمم □              غير متمم □ – الواجهات : متممة □                    غير متممة □ – التهيئة الخارجية : متممة □                          غير متممة □ 3ـ طبيعة العقد المطلوب :  تطبيقا لأحكام القانون رقم 08-15 المؤرخ في 20 يوليو سنة 2008؛ أطلب الإستفادة من :  ـ □ رخصة إتمام                   ـ □ شهادة المطابقة ـ □ رخصة بناء على سبيل التسوية ـ □ رخصة إتمام على سبيل التسوية   للشروع في مطابقة بنايتي ، أتعهد بالقيام بأشغال مطابقة البناية و/أو إتمامها في الأجل الذي منح لي.      4ـ توقيف الأشغال : )بالنسبة للبنايات غير المتممة( أصرح  بشرفي بتوقيف الأشغال و ألا أستأنفها حتى أحصل على عقد التعمير المطلوب المشار إليه أعلاه .     5ـ الإكتتابات التكميلية :  من جهة أخرى أتعهد بـ :  ـ التقدم بطلب شهادة المطابقة □ ـ ألا أسكن أو أستغل البناية قبل الحصول على شهــادة المطابقة □

ANNEXE 2 : (suite)                        )الملحق  الثاني : )تابع

Pour les constructions non achevées : – à procéder au dépôt de la demande d’ouverture de Chantier  □ – à procéder à la pose de la clôture et à la plaque signalétique du chantier durant toute la durée des travaux  □ – à maintenir le chantier en état de propreté , à ne pas déposer les matériaux de construction sur la voie publique et à évacuer les gravats vers la décharge publique à l’achèvement des travaux □ – à démarrer les travaux dans un délai de trois (3) mois après l’obtention du permis d’achèvement  □ – à préserver le voisinage de toutes pollutions et nuisances  □ – à demander le certificat de conformité dans un délai qui ne saurait dépasser trois (3) mois après achèvement des travaux  □   – à ne pas procéder au branchement provisoire ou définitif aux réseaux de viabilité , en infraction aux dispositions de la loi □ Je déclare avoir lu la loi n° 08-15 du 20 juillet 2008 et le décret exécutif n° 09-154 du 2 mai 2009 .   SIGNATURE LEGALISEE DU DECLARANT   DATE :   6 – AVIS MOTIVE DES SERVICES DE L’URBANISME DE LA COMMUNE  : ………………………………………………………………………………  ………………………………………………………………………………  ………………………………………………………………………………  ………………………………………………………………………………  –            SIGNATURE          DU         PRESIDENT         DE L’ASSEMBLEE POPULAIRE COMMUNALE   DATE :     □ Mettre une croix (×) dans la case correspondante  . – Propriété du constructeur  □ – Certificat de possession  □ – Droit de jouissance (EAI . EAC)  □ – Acte administratif  □ – Terrain domanial  □ – Terrain communal  □ – Terrain privé appartenant à tiers□

بالنسبة للبنايات غير المتمّمة :  ـ القيام بإيداع طلب فتح ورشة □   ـ الشروع في وضع السياج  و اللافتة الوصفية للورشة طيلة  مدة الأشغال □   ـ إبقاء الورشة على حالة نظيفة و عدم وضع مواد البناء على قارعة الطريق و إفراغ الحصالة في المفرغة العمومية فور إتمام الأشغال □     ـ الإنطلاق في الأشغال في أجل ثلاثة (3) أشهر بعد الحصول على رخصة الإتمام □ ـ الحفاظ على الجوار من كل تلوث أو أضرار □   ـ طلب شهاد المطابقة في أجل لا يتعدى ثلاثة (3) أشهر بعد إتمام الأشغال □   ـ عدم القيام بالربط المؤقت أو النهائي بشبكات النفع ، خرقا لأحكام القانون □   أصرح أنني إطلعت على القانون رقم 08-15 المؤرخ في 20 يوليو سنة 2008 و المرسوم التنفيذي رقم 09-154 المؤرخ  في 2 مايو سنة 2009 . ـ الإمضاء المصادق عليه للمصرح .     التاريخ :   6 ـ الرأي المعلل لمصالح التعمير التابعة للبلدية :    ………………………………………………………………………………………..  ………………………………………………………………………………………..  ………………………………………………………………………………………..  ……………………………………………………………………………………….. ـ إمضاء رئيس المجلس الشعبي البلدي     التاريخ :      □ ضع علامة )×( في الخانة المناسبة .   – ملكية  صاحب البناء □ – شهادة الحيازة □ – حق الانتفاع )م  ف ف – م  ف ج( □ – عقد إداري □ – أرضية تابعة للأملاك الوطنية □ – أرضية تابعة لأملاك البلدية □ – أرضية خاصة يملكها الغير □

الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية

الملحق 2 نموذج لشهادة توقيف الأشغال

ولاية : _{……………………………….} .

دائرة : _{……………………………….} .

بلدية : _{……………………………….} .

رقم :  _{……………………………….} .

شهادة توقيف الأشغال

إن رئيس المجلس الشعبي البلدي لبلدية : _{……………….………………….}.

ـ بمقتضى القانون رقم 90-08 المؤرخ في 7 أبريل سنة 1990 و المتعلق بالبلدية ، المتمم ؛

ـ بمقتضى القانون رقم 08-15 المؤرخ في 20 يوليو سنة 2008 الذي يحدد قواعد مطابقة البنايات و إتمام إنجازها ؛

ـ بمقتضى المرسوم التنفيذي رقم 09-154 المؤرخ في 2 مايو سنة 2009 الذي يحددّ إجراءات تنفيذ التصريح بمطابقة البنايات .

ـ يشــهـــــد ـ

بناء على هذه الوثيقة ، بأن أشغال البناية :

– غير المتممة شرع فيها : 

      برخصة البناء المسلمة بقرار رقم : _..……………. بتاريخ :……………… لمدة ……………… سنوات : 

□ مطابقة لأحكام رخصة البناء .

□ غير مطابقة لأحكام رخصة البناء .

– غير المتممة شرع فيها :

□ بدون رخصة البناء .

الكائنة بالعنوان التالي :

 ……………………………………………… 

  قد أوقفت ، تطبيقا للتصريح بتحقيق المطابقة المسجل تحت رقم : _{……………………} المودع من طرف :

الإسم و اللقب : ……………………………………………………………………………………………. 

إسم الشركة : ……………………………………………………………………………………………… 

العنوان :  …………………………………………………………………………. 

 توقف الأشغال التأكد منه بعد الزيارة الميدانية بتاريخ : …………………………… لأعوان التعمير التابعين للدولة / مصالح التعمير التابعة للبلدية . 

حرر بـ:  ……………………… في : ……………………….. 

رئيس المجلس الشعبي البلدي

ملاحظة : ضع علامة (×) في الخانة المناسبة .

الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية

الملحق 3 نموذج محضر عدم المطابقة

ولاية : _{……………………………….} . 

مديرية التعمير و البناء : _{……………………………….} . 

دائرة / مقاطعة إدارية : _{………………………………..} . 

بلدية : _{……………………………….} . 

محضر رقم : ………………………………. مؤرخ في : ………………………………. . 

معاينة عدم مطابقة أشغال البناء للتشريع و التنظيم في ميدان التعمير

في ^سنة : …………………………………. و يوم : ……………………………………… من شهر : …………………………… 

على الساعة : ………………………………. و ………………………………. دقيقة .  

نحن العون )الإسم( و) اللقب( :  ……………………………………………………………………….. . 

الصفة : ………………………………………………………………………. . 

تكليف مهني رقم : ………………………………. بناءً على القانون رقم 08-15 المؤرخ في 20 يوليو سنة 2008 الذي يحددّ قواعد تحقيق مطابقة البنايات و إتمام إنجازها ، قد عاينا عدم مطابقة أشغال البناء التي تبين المعلومات الخاصة به أدناه :

      صاحب البناية : 

الإسم : ……………………………. . 

اللقب : ………………………….. . 

إسم الشركة : …………………………….. . 

تاريخ و مكان الإزدياد :………………………… . 

عنوان الإقامة: …………………… . 

1 ـ عدم مطابقة البناية

      طبيعة البناية : 

□ سكن .

□ مرفق .

□ سكن و تجارة .

□ صناعة أو حرفة .

□ إنتاج فلاحي. 

□ خدمات .

□ آخر .

الكائنة بـ : ……………………………. )عنوان، حي، مدينة …

      حالة الأشغال :

□ مطابقة لرخصة البناء رقم : _{……………………………………..}. 

مسلّمة في : …………………………………………………………. . 

□ غير متممة و غير مطابقة لرخصة البناء رقم : _{………………………………} مسلمة في : ………………………………… .

□ متممة و غير مطابقة لرخصة البناء رقم :………………………….. .

مسلّمة في:  ……………… .

□ متممة بدون رخصة بناء .

□ غير متممة بدون رخصة بناء .

      طبيعة الأشغال غير المطابقة للرخصة :

□ العلو .

□ البنية التحتية .

□ الهيكل .

□ الواجهات .

□ مكان إقامة البناء .

□ آخر .

2 ـ معاينة المخالفات للقانون

□ إنشاء تجزئة أو مجموعة سكنات بدون رخصة تجزئة .

□ تشييد بناية داخل تجزئة حائزة رخصة تجزئة .

□ بيع قطعة أرض داخل تجزئة أو مجموعة سكنات غير مرخصة أو حيث لم تسلم شبكات التهيئة .

□ بناية غير متممة في أجل رخصة البناء . 

□ تشييد بناية بدون رخصة بناء .

□ عدم إتمام الأشغال في الأجل المحدد في رخصة البناء .

□ عدم تحقيق مطابقة البناية في الأجل المحدد .

□ شغل أو إستغلال بناية قبل تسليم شهادة المطابقة .

□ عدم تصريح بعدم إتمام بناية أو غير مطابقتها .

□ تصريح كاذب يتعلق بإتمام الأشغال .

□ إستئناف الأشغال قبل تحقيق المطابقة .

□ عدم التوقف الفوري للأشغال .

□ عدم إيداع رخصة الإتمام أو رخصة البناء على سبيل التسوية في الأجل المحدد بعد التسوية .

□ الربط غير القانوني المؤقت أو النهائي للبناية بشبكات النفع قبل تسليم ، حسب الحالة ، رخصة بناء أو شهادة مطابقة .

□ فتح ورشة إتمام بدون ترخيص .

□ غياب السياج و لافتة إشارة الأشغال .

□ عدم إنطلاق الأشغال في الأجل المحدد في رخصة الإتمام .

□ وضع مواد البناء ، الحصى ، الردوم على الطريق العمومي .

□ عدم إيداع طلب شهادة المطابقة عند إتمام الأشغال .

إمضاء صاحب البناية

حرر ^بـ : ……………………… في : ………………………….. 

 رئيـس الفرقـــــــة

ملاحظة:  وضع علامة (×) في الخانة المناسبة

رفض الإمضاء □

للحصول على كل القوانين حمل تطبيق القوانين الجزائرية بالضغط هنا

او حمل تطبيق مجمع القوانين الجزائرية بالضغط هنا

للاطلاع على كل القوانين العقارية اضغط هنا